ملک محل زندگی خانواده -Matrimonial Home

در پی قانون گذاری استانی این قانون مجزا می تواند ویژگی های  متمتیزی را در بر داشته باشد.

مصوبه قانون خانواده ، مفهوم برابری ومشارکت را در  ازدواج  به رسمیت می شناسد، و با استفاده از حق برابری در اموال خانواده مجموعه قوانینی برای حل و فصل عادلانه امور زوجین در زمان طلاق و یا در زمان مرگ یکی از زوجین فراهم می کند.

در رابطه باموضوعات مربوط به حقوق زناشویی  در  فروش اموال مسکونی چهار موضوع مطرح می شوند.

تعریف

تعیین یک خانه بعنوان یک خانه زناشویی ضرورتا به این معنا است که ملک در زمان بنام کردن آن محل سکونت خانواده فرض می شود. هر ویژگی ایی می تواند از سوی زوجین بعنوان یک منزل زناشویی تعیین شود.

ملک خانوادگی

قانون ،رویه های قانونی برای تقسیم برابر مالکیت در رابطه با طلاق یا مرگ را تنظیم می کند. ملک بدست آمده در طول ازدواج به طور برابر بین زوجین تقسیم می شود، این امر طبق شروط قرارداد داخلی تعیین می شود که به امضای زوجین رسیده است و در معرض دستورات دادگاه است.

موارد استثناء به مفهوم ملک خانوادگی اعمال می شوند:

مالکیت فاقد قرارداد معتبر

مبالغ دریافتی در طول ازدواج از حکم های دادگاه.

مبالغ دریافتی در طول ازدواج از اقدامات مربوط به بیمه

ملک به ارث رسیده یا دریافت شده بعنوان یک هدیه

افزایش در اموال بعد از ازدواج مشمول حق برابری میباشد مگر اینکه اهدا کننده شرط کند که این افزایش مربوط به درآمدخالص خوانواده نیست.

هردو زوج از یک حق برابر نسبت به مالکیت منزل زناشویی برخوردار هستند. مصوبه حقوق زوجین غیر مالک نسبت به مالکیت برابر منزل زناشویی را تایید می کنند.

شروط دیگر

بخش 3 از مصوبه: تعریف یک زوج برای این هدف به دربر گیری افرادی تعمیم می یابد که برای بیش از سه سال است که با یکدیگر زندگی می کنند ویا والدین منتخب برای یک کودک یا چند کودک هستند. والدین با جنسیت یکسان نیز تحت شروط بخش 3 قرار دارند.

بخش چهارم به قرارداد های بین افرادی مربوط است که ازدواج کرده اند و با یکدیگر زندگی می گنند و در حال جدا شدن هستند.

اساسا، یک قرارداد می تواند در موضع برخورد با مالکیت قرار بگیرد.

بخش پنجم مطالبات مدافع برای راه حل هایی را مطرح می کند که خسارات وارده بواسطه جراحت یا مرگ یکی از زوجین را پوشش می دهد.

بخش ششم باید بعنوان بخشی عنوان شود که با تغییرات در اصول قانون غیر مدونی سروکار دارد که دیگر

THE FAMILY LAW ACT

. Notably, the Family Law Act has instituted the concepts of:

• The matrimonial home.
• Net family property.
• Equalization payments.

Matrimonial Home

This distinct status is afforded to selected properties pursuant to provincial legislation. The

Family Law Act recognizes the concept of an equal partnership-marriage relation ship and

provides a code for the orderly and equitable settle ment of the spouses’ affairs when a

marriage breaks down, or when a spouse dies, by an equalizing of the net family properties.

Practitioners require a general knowledge of legislative provisions concerning matrimonial

homes and related matters, as issues regarding spousal rights often arise in the

listing and selling of residential property.

Four topics are addressed,

.

DESIGNATION

A designation of a home as a matrimonial home essential ly means that the property is

deemed to be the family residence at the time of designation. Any property can be designated

by both spouses as a matrimonial home by joint registration.

FAMILY PROPERTY

The Act sets out procedures for the equal division of property on marriage breakdown

or death. Property acquired during the marriage is equally divided between the spouses,

subject to the provisions of any valid domestic contract signed by the spouses and subject

to any court order.

Exclusions apply to the net family property concept:

• Property excluded in a valid domestic contract.
• Amounts received during marriage from court awards.
• Amounts received during marriage from insurance proceeds.
• Property inherited or received as a gift.
• Increases in the prior listed items may be included unless the donor specifically made

provision that the increase would not form part of the recipient’s net family property.

NON-OWNER RIGHT TO POSSESSION

Both spouses have an equal right to possession of a matrimonial home. The Act confirms

the rights of the non-owner spouse to equal possession of a matrimonial home

OTHER PROVISIONS

• Part III of the Act :. The definition of a spouse for this purpose is expanded to include those who

have cohabited for more than three years or who cohabit and are the natural or

adoptive parents of a child or children. Same-sex partners are also included under

provisions of Part III.

• Part IV relates to agreements between those who are married, are to be married, are

cohabiting or are separating. Basically, a contract can deal with ownership in, or

division of, property.

.

• Part V addresses claims by dependents for remedies covering losses suffered through

the injury or death of the spouse upon whom they are dependent.

• Part VI should be highlighted as it deals with changes to some doctrines of common

law that are no longer appropriate.